Baufinanzierung vergleichen - Bildgrafik Pfeil

Baufinanzierung vergleichen

Wir vergleichen für Sie kostenlos und unverbindlich zwischen den besten und günstigsten Anbietern.
Durch unseren unabhängigen Baufinanzierung Vergleich lassen sich schnell bis zu mehrere Hundert Euro im Jahr einsparen.

Anfrageformular

Baufinanzierung

Bitte füllen Sie alle mit " * " markierten Felder aus.

Persönliche Angaben

Anrede:*
Geburtsdatum:*
Vorname:*
Nachname:*
Plz/Wohnort:*
Straße/Nr:*
Telefon:*
Erreichbarkeit:*
E-Mail:*
Berufsstatus:*

Angaben Baufinanzierung

Eigenkapital:
Euro
Kreditsumme:
Euro
Einkommen mtl.:
Euro
Anmerkungen:
Datenschutz:*
Ja, ich akzeptiere die Datenschutzerklärung.

Baufinanzierung vergleichen

Die Finanzierung von Neubau- oder Umbau- bzw. Modernisierungsmaßnahmen kann auf verschiedenen bewährten Wegen erfolgen, teilweise auch in Kombination:
- Hypotheken- oder Grundschuld-gesichertes Annuitätendarlehen einer Bank oder Sparkasse mit gleich bleibenden Raten, die im Verlauf der Tilgungsphase einen ansteigenden Tilgungs- und einen abnehmenden Zinsanteil aufweisen. Die Zinsen werden vertraglich meistens nur für eine bestimmte Zeit, typischerweise zwischen fünf und fünfzehn Jahren, verbindlich festgeschrieben. Die Tilgung kann entweder sofort nach Darlehensauszahlung beginnen oder nach einer Phase der Tilgungsaussetzung, um zum Beispiel dem Finanzierer die Möglichkeit zu geben, die Phase erhöhter Kosten (Umzug, Renovierung etc.) zum Finanzierungsbeginn leichter zu überstehen.
- Bauspardarlehen - Öffentlicher Kredit, z.B. von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), der über eine finanzierende Bank mit beantragt wird und in Hochzinsphasen interessant ist, weil er deutlich niedrigere Zinsbelastungen und teilweise auch Tilgungsaussetzungen in der Startphase vorsieht.
- Tilgungsaussetzungsversicherung


Experte in Ihrer Nähe

Hier können Sie nach einen Experten aus Ihrer Nähe suchen und diesen direkt kontaktieren.

Ihre Postleitzahl:

Zu welchem Thema möchten Sie weitere Informationen

Krankenversicherung
Altersvorsorge
Berufsunfähigkeit
Lebensversicherung
Gewerbeversicherung





Baufinanzierung vergleichen - bookmarken und senden.

Anzeigen

Baufinanzierung

Baufinanzierung EU-Finanzmarktrichtlinie

Fondsvermittler sind - obwohl sie formal von der Umsetzung der EU-Finanzmarktrichtlinie gar nicht betroffen sein sollten - als verlängerter Arm der Kapitalanlagegesellschaften, Finanzdienstleistungsinstitute oder Banken in die Pflicht genommen. Sie müssen die Informationspflichten der Wertpapierunternehmen erfüllen. Andere Sparten sind bisher nur am Rande betroffen, z. B. durch Sicherungspflichten der Makler und Bauträgerverordnung oder Ähnliches. Die Baufinanzierung hingegen kann heute noch vermittelt werden, ohne dass man gesetzliche Auflagen zur Protokollierung erfüllen muss!

Baufinanzierung

Baufinanzierung Anbieter

Zu den Anbietern gehören grundsätzlich alle Versicherer, die auch das gewerbliche und industrielle Geschäft decken. Dennoch haben sich in den letzten Jahren einige Gesellschaften wegen der Schwere des Risikos aus diesem Segment zurückgezogen. Einige andere Versicherer übernehmen die Policen nur, wenn eine größere Geschäftsverbindung besteht. Unter anderem haben folgende Versicherer jedoch entsprechende Versicherungsprodukte unter der Bezeichnung Bau-Unterbrechungsversicherung oder Bauleistungs-Betriebsunterbrechungs-Versicherung entwickelt, die sie fast ausschließlich nur zusammen mit der Bauleistungs-Versicherung anbieten: Allianz, Axa, Basler, Gothaer, R+V Versicherung.

Baufinanzierung

Baufinanzierung Verbindlichkeiten

Bei Leasingverträgen sollte, ebenso wie bei sogenannten Ballonfinanzierungen, darauf geachtet werden, dass hier nicht eine einmalige Belastung impliziert ist, die aus den noch vorhandenen Reserven nicht zu leisten ist. Das kann z. B. der Fall sein, wenn ein Auto geleast wurde und als Anzahlung der noch werthaltige Gebrauchtwagen eingesetzt wurde. Da zum Ablauf des Leasingvertrags dieser Vermögenswert fehlt, müsste entweder eine hohe Ablösung oder Neu-Anzahlung geleistet werden oder es erhöht sich etwa die Belastung des Anschlussvertrages, was wiederum die Belastbarkeit tangiert.

Baufinanzierung

Baufinanzierung

Die Auswahl der Finanzierungsbausteine unter Berücksichtigung der Interessentenvorgaben ist die wesentliche Aufgabe bei der Finanzierungsplanung. Dabei muss eine Abwägung der Interessen erfolgen. So ist ein günstiger Zins natürlich schön für die Beteiligten, aber die sonstigen Eigenschaften der Finanzierungsbausteine dürfen dabei nicht übersehen werden. Kurze Zinsfestschreibungen sind eben meist günstiger als lange, aber damit sind die Risiken der Anschlussfinanzierung auch höher, weil die Restschuld bei der Neufestsetzung ja noch höher ist.

Anzeige

Baufinanzierung

Baufinanzierung

Meist gliedert sich eine Beratung zur Baufinanzierung in mehrere Etappen, bei denen jeweils eine unterschiedliche Datentiefe erforderlich ist. Im ersten Kontakt geht es häufig nur um eine Konditions-Anfrage mit festen Vorgaben (Zinssatz nominal/effektiv bei zehnjähriger Festschreibung). Da die Kondition aber zunehmend von diversifizierten Vorgaben abhängt, kann an dieser Stelle nur eine relativ unverbindliche Aussage getroffen werden. Dies sollte bei der Anfrage und der Dokumentation der Kondition berücksichtigt werden - schon um Verärgerungen der Interessenten zu vermeiden, aber auch aus Haftungsgründen.