Günstigste Baufinanzierung - Bildgrafik Pfeil

Günstigste Baufinanzierung

Wir vergleichen für Sie kostenlos und unverbindlich zwischen den besten und günstigsten Anbietern.
Durch unseren unabhängigen Baufinanzierung Vergleich lassen sich schnell bis zu mehrere Hundert Euro im Jahr einsparen.

Anfrageformular

Baufinanzierung

Bitte füllen Sie alle mit " * " markierten Felder aus.

Persönliche Angaben

Anrede:*
Geburtsdatum:*
Vorname:*
Nachname:*
Plz/Wohnort:*
Straße/Nr:*
Telefon:*
Erreichbarkeit:*
E-Mail:*
Berufsstatus:*

Angaben Baufinanzierung

Eigenkapital:
Euro
Kreditsumme:
Euro
Einkommen mtl.:
Euro
Anmerkungen:
Datenschutz:*
Ja, ich akzeptiere die Datenschutzerklärung.

Günstigste Baufinanzierung

Die Finanzierung von Neubau- oder Umbau- bzw. Modernisierungsmaßnahmen kann auf verschiedenen bewährten Wegen erfolgen, teilweise auch in Kombination:
- Hypotheken- oder Grundschuld-gesichertes Annuitätendarlehen einer Bank oder Sparkasse mit gleich bleibenden Raten, die im Verlauf der Tilgungsphase einen ansteigenden Tilgungs- und einen abnehmenden Zinsanteil aufweisen. Die Zinsen werden vertraglich meistens nur für eine bestimmte Zeit, typischerweise zwischen fünf und fünfzehn Jahren, verbindlich festgeschrieben. Die Tilgung kann entweder sofort nach Darlehensauszahlung beginnen oder nach einer Phase der Tilgungsaussetzung, um zum Beispiel dem Finanzierer die Möglichkeit zu geben, die Phase erhöhter Kosten (Umzug, Renovierung etc.) zum Finanzierungsbeginn leichter zu überstehen.
- Bauspardarlehen - Öffentlicher Kredit, z.B. von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), der über eine finanzierende Bank mit beantragt wird und in Hochzinsphasen interessant ist, weil er deutlich niedrigere Zinsbelastungen und teilweise auch Tilgungsaussetzungen in der Startphase vorsieht.
- Tilgungsaussetzungsversicherung


Experte in Ihrer Nähe

Hier können Sie nach einen Experten aus Ihrer Nähe suchen und diesen direkt kontaktieren.

Ihre Postleitzahl:

Zu welchem Thema möchten Sie weitere Informationen

Krankenversicherung
Altersvorsorge
Berufsunfähigkeit
Lebensversicherung
Gewerbeversicherung





Günstigste Baufinanzierung - bookmarken und senden.

Anzeigen

Baufinanzierung

Baufinanzierung Haftzeit

Der Versicherer leistet Entschädigung nur, soweit sie innerhalb der vereinbarten Haftzeit entsteht. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem ohne Eintritt des Sachschadens die Nutzung begonnen hätte. Grundsätzlich beträgt die Haftzeit zwölf Monate. Eine längere Haftzeit ist zwar möglich, verteuert jedoch den Versicherungsschutz erheblich; dagegen führen kürzere Leistungszeiten zu einer Beitragsermäßigung. Es ist jedoch ratsam, immer eine ausreichende Haftzeit zu wählen, weil es im Schadenfall sehr häufig zu Verzögerungen bei den Reparaturarbeiten kommt, die vorher kaum zu bewerten sind.

Baufinanzierung

Baufinanzierung Anbieter

Zu den Anbietern gehören grundsätzlich alle Versicherer, die auch das gewerbliche und industrielle Geschäft decken. Dennoch haben sich in den letzten Jahren einige Gesellschaften wegen der Schwere des Risikos aus diesem Segment zurückgezogen. Einige andere Versicherer übernehmen die Policen nur, wenn eine größere Geschäftsverbindung besteht. Unter anderem haben folgende Versicherer jedoch entsprechende Versicherungsprodukte unter der Bezeichnung Bau-Unterbrechungsversicherung oder Bauleistungs-Betriebsunterbrechungs-Versicherung entwickelt, die sie fast ausschließlich nur zusammen mit der Bauleistungs-Versicherung anbieten: Allianz, Axa, Basler, Gothaer, R+V Versicherung.

Baufinanzierung

Baufinanzierung Restschuldversicherung

Wenn der Kreditnehmer keine RSV vereinbaren will, dann sollte er trotzdem den Kredit bekommen, wenn alle anderen Vergabekriterien erfüllt sind. Will die Bank in einem solchen Fall den Kredit nicht mehr vergeben, so sollte man sich eine andere suchen. In 94 Prozent aller Fälle, so die Auswertung des vzbv, wurde den Kunden die RSV quasi automatisch als Bestandteil des Kreditvertrags verkauft und nicht der konkrete Bedarf abgefragt. Wer eine Baufinanzierung oder einen Ratenkredit mit einer RSV absichern will, sollte jedes Angebot ganz genau überprüfen.

Baufinanzierung

Baufinanzierung Ausstattung und Zustand

Falls die Immobilie durch unerwartet eintretende Umstände nicht mehr zu halten ist, sollte ein Verkauf die Investoren aus der Verpflichtung bringen. Mindestens sollte das Fremdkapital ablösbar sein. Falls nach dem Verkauf der Immobilie noch Restschulden verbleiben, verteuern sie sich regelmäßig, da die Besicherung ja entfällt. Man landet damit oft im zweistelligen Zinsbereich von Konsumentenkrediten! Es ist also nicht nur für die besichernde Bank, sondern auch für den Kunden wichtig, den nachhaltig erzielbaren Verkaufspreis angemessen einzuschätzen und ihn mit der Höhe des Fremdkapitals zu vergleichen. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale können hierbei Anhaltspunkte geben.

Anzeige

Baufinanzierung

Baufinanzierung

Meist gliedert sich eine Beratung zur Baufinanzierung in mehrere Etappen, bei denen jeweils eine unterschiedliche Datentiefe erforderlich ist. Im ersten Kontakt geht es häufig nur um eine Konditions-Anfrage mit festen Vorgaben (Zinssatz nominal/effektiv bei zehnjähriger Festschreibung). Da die Kondition aber zunehmend von diversifizierten Vorgaben abhängt, kann an dieser Stelle nur eine relativ unverbindliche Aussage getroffen werden. Dies sollte bei der Anfrage und der Dokumentation der Kondition berücksichtigt werden - schon um Verärgerungen der Interessenten zu vermeiden, aber auch aus Haftungsgründen.