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Bausparvertrag Tarifvergleiche

Der Bausparvertrag ist eine feste Kombination eines Altersvorsorgevertrages verbunden mit einer Darlehensoption. Es können aus dem Altersvorsorgevermögen 100 % des geförderten Altersvorsorgekapitals u. a. für die Anschaffung oder Herstellung selbst genutzten Wohneigentums entnommen und gleichzeitig dazu die Darlehensoption in Anspruch genommen werden.
Damit Bausparverträge als zertifizierte Altersvorsorgeverträge gelten, darf eine Auszahlung nur der Anschaffung oder Herstellung einer selbst genutzten Wohnimmobilie bzw. deren Entschuldung zu Beginn der Auszahlungsphase dienen oder in Form einer lebenslangen Rente (mit der Möglichkeit einer 30-prozentigen Kapitalauszahlung zu Rentenbeginn) vorgesehen sein.


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Bausparvertrag

Risikoversicherung Bausparvertrag

Einige Bausparkassen verbinden die Darlehensauszahlung mit einer Pflichtlebensversicherung. Dabei handelt es sich durchweg um so genannte Risikolebensversicherungen. Versichert ist der jeweilige Darlehensrestbetrag. Da eine Kapitalansammlung nicht erfolgt und im Erlebensfall somit kein Auszahlungsanspruch gegeben ist, können die Beiträge niedrig gehalten werden. Trotzdem sind zum Teil nicht unerhebliche Unterschiede zwischen den einzelnen Bausparkassen zu verzeichnen. Die Beiträge werden meist zusätzlich zu den Tilgungsbeiträgen verlangt. Es gibt jedoch auch die Regelung, dass die Tilgungsbeiträge die Versicherungsprämien mit beinhalten. In diesem Fall erhöht sich durch den Versicherungsschutz die monatlich zu erbringende Leistung nicht. Dafür verlängert sich die Laufzeit geringfügig.

Bausparvertrag

Vergleichsangebot Bausparvertrag

Die Kosten einer Bausparfinanzierung mit vorgeschaltetem Zwischenkredit hängen davon ab, wie lange die Zwischenfinanzierung läuft und wie hoch der Zinssatz für den Zwischenkredit ist. Ob nun eine Zwischenfinanzierung eines Bausparvertrags günstiger ist als die Kündigung des Bausparvertrags und die Aufnahme eines normalen Hypothekendarlehens, kann nur im Einzelfall entschieden werden. Zwar sind die Zwischenfinanzierungszinsen der Bausparkassen auf den ersten Anschein sehr günstig, jedoch ist zu beachten, dass den Zwischenfinanzierungszinsen lediglich in der Zwischenzeit die niedrigen Zinsen aus dem Bausparguthaben entgegenstehen. Dies wird bei dem Effektivzins der Zwischenfinanzierungszinsen nach der Preisangabenverordnung nicht mit berücksichtigt.

Bausparvertrag

Sonderfall Kombikredit Bausparvertrag

Der Bauspar-Kombikredit ist eine Kombination der zusammengesetzten Verträge, die aus einem tilgungsfreien Darlehen und aus einem Bausparvertrag bestehen, der zu dessen Tilgung eingesetzt wird. Diese Art der Finanzierung wird allerdings nur gefördert, wenn unwiderruflich vereinbart wird, dass das Vorausdarlehen durch einen zertifizierten Altersvorsorgevertrag getilgt wird. Der zertifizierte Altersvorsorgevertrag muss ein Vertrag nach den bisherigen Riester-Sparformen oder ein Bausparvertrag sein; beide Vertragsbestandteile bilden einen einheitlich zu zertifizierenden Altersvorsorgevertrag.

Bausparvertrag

Übertragung Bausparvertrag auf Vertrag des Ehepartners

Wenn der Ehepartner ebenfalls eine Riester-Versorgung abgeschlossen hat, kann das angesammelte Vermögen auf diesen Vertrag übertragen werden, auch wenn der Ehegatte selbst nicht unmittelbar förderfähig ist. Eine einmalige Auszahlung ist jedoch nicht möglich. Besteht beim überlebenden Ehepartner noch kein Riester-Vertrag, kann er die Übertragung auch auf einen neuen Vertrag vornehmen oder den des verstorbenen Ehepartners fortführen.

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Bausparvertrag

Kumulierung Bausparvertrag

Eine Kumulierung von Darlehen gegen Negativerklärung mit einem Blankodarlehen ist grundsätzlich nicht möglich. Dagegen können dem Bausparer bei mehreren Pfandobjekten und mehreren Bausparverträgen ohne solche Bedenken mehrere Darlehen gegen Negativerklärung gewährt werden.