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Preisvergleich Bausparvertrag

Der Bausparvertrag ist eine feste Kombination eines Altersvorsorgevertrages verbunden mit einer Darlehensoption. Es können aus dem Altersvorsorgevermögen 100 % des geförderten Altersvorsorgekapitals u. a. für die Anschaffung oder Herstellung selbst genutzten Wohneigentums entnommen und gleichzeitig dazu die Darlehensoption in Anspruch genommen werden.
Damit Bausparverträge als zertifizierte Altersvorsorgeverträge gelten, darf eine Auszahlung nur der Anschaffung oder Herstellung einer selbst genutzten Wohnimmobilie bzw. deren Entschuldung zu Beginn der Auszahlungsphase dienen oder in Form einer lebenslangen Rente (mit der Möglichkeit einer 30-prozentigen Kapitalauszahlung zu Rentenbeginn) vorgesehen sein.


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Bausparvertrag

Tilgungshöhe Bausparvertrag

Die Höhe des monatlichen Tilgungsbeitrags beträgt grundsätzlich 6 EUR für je 1.000 EUR der Bausparsumme. In den Schnelltarifen wird die beschleunigte Zuteilung durch erhöhte Tilgung von 8 EUR oder 10 EUR für je 1.000 EUR der Bausparsumme honoriert. Langzeittarife begnügen sich dagegen in der Regel mit Tilgungsraten von 4 oder 5 EUR für je 1.000 EUR der Bausparsumme. Diese Werte sollen nur als Orientierung dienen, denn im Einzelfall können die Raten bei jeder Bausparkasse sehr unterschiedlich sein.

Bausparvertrag

Kleindarlehen Bausparvertrag

Bausparen ist ein kollektiver Vorgang. Bausparer und Darlehensnehmer zahlen Sparerbeiträge und Tilgungsleistungen in einen großen Topf, aus dem laufend Bausparer befriedigt werden (Zuteilung). Damit Letzteres gerecht zugeht, haben die Bausparkassen Bewertungssysteme entwickelt, die in der Regel sowohl die Höhe der Sparbeiträge als auch die Zeit, während der ein Bausparer sein Geld der Gemeinschaft zur Verfügung stellt, angemessen berücksichtigen.

Bausparvertrag

Sonderfall Kombikredit Bausparvertrag

Der Bauspar-Kombikredit ist eine Kombination der zusammengesetzten Verträge, die aus einem tilgungsfreien Darlehen und aus einem Bausparvertrag bestehen, der zu dessen Tilgung eingesetzt wird. Diese Art der Finanzierung wird allerdings nur gefördert, wenn unwiderruflich vereinbart wird, dass das Vorausdarlehen durch einen zertifizierten Altersvorsorgevertrag getilgt wird. Der zertifizierte Altersvorsorgevertrag muss ein Vertrag nach den bisherigen Riester-Sparformen oder ein Bausparvertrag sein; beide Vertragsbestandteile bilden einen einheitlich zu zertifizierenden Altersvorsorgevertrag.

Bausparvertrag

Wofür kann man einen Altersvorsorge Bausparvertrag einsetzen?

Für den Kauf oder die Herstellung einer Wohnung im eigenen Haus bzw. einer selbst genutzten Eigentumswohnung, die als Hauptwohnsitz gilt. Zu Beginn der Auszahlungsphase (i. d. R. mit Renteneintritt) auch für die Entschuldung von selbst genutztem Wohneigentum. Umschuldungen von bereits finanziertem Wohneigentum sind nicht möglich, auch keine Renovierungen/Modernisierungen etc., es sei denn, das Objekt wurde nach dem 31.12.2007 erworben bzw. fertig gestellt. Es gibt auch die Möglichkeit eines Ketten- Bausparvertrags ohne Wohnraumfinanzierung.

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Bausparvertrag

Wie wirkt sich der Verkauf und anschließende Neukauf einer selbst genutzten Wohn-Immobilie auf die Bausparvertrag Riester Förderung aus?

Gar nicht, wenn der Neukauf einer geförderten Immobilie innerhalb von vier Jahren erfolgt.